徐州二手房交易手续费

分类:手续知识浏览量:2792发布于:2021-01-25 15:22:07

具体手续是: 带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便. 房产证

三个关键点:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间;(2)卖方是否只有这一套房子;(3)买方是否首次买房、面积是多少,是否享受国家规定的契税优惠.申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;4、所得税按全额的1%,若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免.关键点不清,自己对号吧!欢迎交流~

过户费:和之前一样没***新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首 2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者

大概8000--8500元左右吧,过了年优惠政策取消后就不止了,还是抓紧时间办吧.

过户税费约12000元.房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

您是第一次买房子吗?要事第一次契税就是过户价格的1.5%还要看卖方是不是只有一套住房要是一套以上还有3%的个税要是公转私的房子有差额的20%的个税,要是卖方夫妻名下只有一套住房就没有这些税.交易服务费每平米3块按房本上体现的面积产权登记80 印花20

购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按

一般是要1%,不过你真的买了50w的房子,他不会要你5千的.

证件齐全的话 只需要缴纳 材料费 一般政府手的材料费 是20-40 左右,至于过户的其他费用是个人所得税 是卖方的费用 和你没关系.

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%